防水探秘，防水行業(yè)有哪些不為人知的規(guī)則？
20世紀80年代末，老魏跟隨老鄉(xiāng)來到北京，干起了建筑防水的活兒。從按天拿錢的小工，做到現(xiàn)在手下有十幾號人的包工頭。今年已46歲的老魏，也由當年的愣頭青逐漸成長為防水行業(yè)的“老油條”，從事防水工程24個年頭的他對整個行業(yè)了如指掌，深諳行業(yè)里的明規(guī)定和“潛規(guī)則”。
“勾兌”很重要
“勾兌”是老魏說得最多的一個詞，他口中的“勾兌”即打點的意思。項目經(jīng)理、具體負責人、工程監(jiān)理、材料檢驗機構，這些有權決定老魏“命運”的人都得“勾兌”。
老魏說，招標過程是“勾兌”的重要一環(huán)。一個工程憑什么給你，這都要事先與項目負責人“勾兌”，根據(jù)工程量的大小遞上不同額度的公關費是必不可少的。之后招標也就成了走形式，結果已經(jīng)內(nèi)定，不過找?guī)讉€“陪標”的兄弟單位來“友情客串”。
雖然這筆公關費往往數(shù)量不少，但老魏依然不喜歡那種不需要額外公關費、真刀真槍的招標過程。因為在價低者得的激烈競爭中，競標者為了中標都競相壓價，導致施工方無利可圖。中標之后，為了使工程正常施工、順利驗收、盡快結款，甲方項目負責人的好處依然少不了。
在施工環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理又成了老魏需要“勾兌”的對象。
老魏說，相對于甲方，監(jiān)理方要好對付一些。但是，如果他們看出了你的問題，讓你整改、甚至重新施工，你也受不了?！斑@時就需要‘勾兌’了，吃個飯、玩一玩，再塞個紅包，第二天‘問題’就全部消失了?！?/p>
而接下來，防水材料的購買也是非常重要的一環(huán)。防水材料的好壞往往決定著整個防水工程的質(zhì)量?！昂梅浪牧系膬r格當然高，而我能以1/3到1/5的價格拿到同樣品牌同樣型號的產(chǎn)品?！崩衔盒χf，“假冒的優(yōu)質(zhì)防水產(chǎn)品，其包裝和外形已經(jīng)做得跟真品一模一樣了，只有內(nèi)行才能看出來，當然還有防水材料的檢測機構能檢測出來?！?/p>
老魏說，防水材料都要經(jīng)過具備相關資質(zhì)的檢測機構的檢驗，只有在獲得了檢驗合格證后，才能上市銷售。而假冒偽劣防水材料的檢驗合格證一般是由廠家搞定，不用他們費心?！盁o非還是拿錢買證。”老魏說道。
有時他們也會用好的防水材料送去檢測，然后再偷梁換柱，施工時換成劣質(zhì)材料?！凹追讲徽f、監(jiān)理方不說，也就沒人知道了?！?/p>
老魏還說，他們遇到的一些甲方會提出一些特殊要求——只要保證一年不漏就行，明年我還讓你來修。這種需要“補漏”的既有建筑，往往都有專門的部門或者專人負責防水的維護。老魏手里就有多家這種長期客戶，老魏很喜歡這種客戶?！拔矣谢罡桑谢乜?，這種‘雙贏’的買賣誰會不喜歡？”老魏的笑容里透著狡黠。這也就不難理解一些建筑為何會年年補，年年漏了。
對于這樣的客戶，老魏居然也總結出了一套辦法對施工進行“質(zhì)量控制”——“我做這類防水，讓它明年漏，絕不會拖到后年?！毖哉Z中老魏似乎還有一絲自豪。
我們是弱勢群體
對于老魏這樣一個行業(yè)“老油條”來說，似乎一切都可以游刃有余。然而，在這個需要四處“勾兌”的行業(yè)里，他的處境并不如意。
老魏對那些能管著他的人有一個奇怪的稱呼——“當官的”，比如，甲方、監(jiān)理、檢測機構等?！啊敼俚摹趦r格上壓你、工程款上壓你，隨便找個理由就能壓你。在他們面前，我們這行都是弱勢群體?！崩衔鹤钆碌木褪羌追秸f，“你們能不能干？不能干就別干了?！贝嗽捯怀觯衔合鹿虻男亩加?。“誰都能管你，說什么你都得聽著，誰讓人家有權呢？”在施工過程，也都是甲方說了算，趕工期也成了家常便飯。甲方一句“你能不能干？”多緊的工期都能逼出來，工程質(zhì)量也就可想而知了。
老魏說，他從心里想把工程做好，但如果一切都按規(guī)范標準來做，有的工程款甚至還不夠成本。從總包到分包再到小包，到最終干活的人那，早已經(jīng)沒了油水?！澳切敼俚摹坏谢顣r需要‘勾兌’，平時也要走動，以維護關系，這都需要錢?！蹦芊耥樌孟鹿こ?，結清工程款，最主要的往往不是看施工質(zhì)量，而是看能否“勾兌”好，能否維護好各種關系。
為了維護與“當官的”之間的關系，老魏陪這些人吃、喝、玩，無所不用其極。陪他們打“只輸不贏”的麻將是老魏常玩的把戲，陪喝酒更是家常便飯。與多數(shù)經(jīng)常需要應酬的人一樣，老魏患有多種與飲酒過量有關的疾病。
有一次，老魏陪客戶喝醉了酒，回家途中找不到家門，在深秋的大街上睡了一夜，第二天高燒不退。老魏說，類似的心酸故事還有很多。
此外，老魏還說，工程款的結算，往往又要大費一番周折，有的甚至是一邊“送”一邊結，“送”一點結一點；有時一欠就是一年甚至幾年，至今老魏還有幾十萬元的工程款未能結清，這些都加大了老魏的經(jīng)營成本。
而在工程結算方面，防水行業(yè)還有一個慣例，即在工程完工后，甲方將扣留工程總造價5%到10%的工程款作為質(zhì)保金。如果5年內(nèi)防水沒有問題，則甲方將把質(zhì)保金返還給施工方。那么，老魏為何不把工程做好，以獲得那筆質(zhì)保金呢？
對此，老魏說，質(zhì)保金幾乎形同虛設。首先，5年過后，即使防水沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，質(zhì)保金也很難從甲方要回來，“他們會想盡一切辦法來挑毛病，再加上吃、喝、送，最后即使把質(zhì)保金給你，也就剩不下什么了。所以，我們索性也就不要了?！倍绻?年內(nèi)防水出現(xiàn)了問題，追究責任時，老魏也有他的辦法——建筑滲漏的原因往往比較難確定，一旦出現(xiàn)問題，老魏往往會推卸責任，設計問題、后期人為破壞、維護不當?shù)??！胺凑植皇琼椖拷?jīng)理個人的事，再重新出錢，再做一遍防水，也就沒人追究滲漏的責任問題了?！崩衔赫f，在滲漏問題的追查上，不光施工方，各方都會互相推卸責任，最終也都不了了之了。
那些年我們做過的防水
面對當前防水行業(yè)的亂象，老魏不禁懷念起他剛?cè)胄袝r的情景。
“那時候的人都比較‘老實’，大家都是實實在在地干活，生怕出一點問題，用的也都是真材實料?！敼俚摹惨粯樱撛趺匆缶驮趺匆?，整個行業(yè)自然也不像現(xiàn)在這么混亂。我們那時候都比著干，看誰的活干得漂亮，誰做的質(zhì)量好。我們在20世紀90年代做過很多防水工程，直到今天都滴水不漏?！闭f到此處，老魏臉上的自豪似乎更真切些。
老魏說，大概是從2000年以后，前文中所描述的那些行業(yè)亂象就開始凸顯?！澳切敼俚摹曰乜鄣脑絹碓蕉啵缚诤湍懽右捕荚絹碓酱?。在此之前這些現(xiàn)象叫做‘不正之風’，是社會唾棄的現(xiàn)象。而在此之后大家逐漸習以為常了，這些現(xiàn)場也成為了常態(tài)?！疂撘?guī)則’也似乎逐漸變成了明規(guī)則?！?/p>
而與此同時，老魏的日子卻越來越不好過。在多方的擠壓下，防水行業(yè)的利潤越來越薄，而競爭卻越來越激烈?！拔覀円膊幌氚堰@個行業(yè)做成這樣，我們是被逼得沒辦法，最終只能偷工減料、以次充好?，F(xiàn)在的建筑百分之七八十都存在滲漏問題?！?/p>
在老魏看來，行業(yè)的亂局對誰都不利。
對于老魏來說，這樣的經(jīng)營環(huán)境使得經(jīng)營風險加大，而且不可控。“一個項目下來也許能掙錢，但有的項目刨去成本和各種開銷，有可能會賠錢。誰都希望踏踏實實、穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)貟赍X。”
而對于甲方而言，損失就更大了。老魏說，施工時沒做好防水，發(fā)生滲漏之后再去“補漏”，其成本要大大增加。那些每年都要“補漏”，屢補屢漏的建筑就更是如此了?！澳切敼俚摹昧撕锰帲瑩p失可都是公家的?！崩衔赫f。
整個防水行業(yè)都是如此么？老魏的描述是否有夸大之嫌？老魏表示，防水行業(yè)的摻雜使假、以次充好是全行業(yè)的普遍現(xiàn)象，區(qū)別只是問題的嚴重程度不同。這也是導致建筑物滲漏層出不窮的根本原因。當然也有一些正規(guī)的大地產(chǎn)商，對防水工程質(zhì)量的要求比較嚴格，各個環(huán)節(jié)的把控比較到位。這也是在經(jīng)歷了滲漏之苦，被業(yè)主維權逼得沒辦法之后，才開始重視防水工程的。但這些都遠未形成主流。
“那么，在你看來，如何才能解決防水行業(yè)存在的這些問題呢？”
“沒法解決，這是大環(huán)境所致。據(jù)我所知，整個工程建筑領域都或多或少地存在這些問題，防水只不過是一個縮影，要想解決，除非整個大環(huán)境發(fā)生變化?！?/p>
最后，老魏說：“我真是不希望看到這個行業(yè)是今天這樣的狀態(tài)。這不只是因為行業(yè)越來越難做，影響了我自身的利益，還因為作為行業(yè)從業(yè)者，作為這一切的共謀者，我時常會感到不安?！?/p>
