防水問答

新房裝修，必然要進行水電改造，勢必破壞原開發(fā)商做的防水層，為了加強防水設(shè)置，保護財產(chǎn)安全，避免鄰里糾紛，新房裝修必須做防水。

在家庭裝修過程中，防水是一個重要的環(huán)節(jié)，但費用卻是最少的一部分。即使用最好的防水材料，請最熟練的工人來做，目前市場價大約是60-100元/平米，費用僅占整體裝修費用的1%左右。

水是無孔不入的，對于廁浴間、廚房和陽臺這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有一個地方發(fā)生漏水，就會在樓板內(nèi)形成竄水滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系，嚴重的可能會發(fā)生重大財產(chǎn)索賠等法律糾紛。其次，如果重新補做防水，造價大約是裝修之前做防水的3-5倍。

廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和所有墻面，都應(yīng)進行防水防潮處理。

這主要考慮到廁浴間防水的安全性和整體防水效果。一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右，如果防水做得低了，長期噴淋造成水浸透墻體，使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題，從而起不到防水效果。非淋浴墻原則上做到1.5米就可以，但為了強化防水作用，我們就都統(tǒng)一做到1.8米高，成本也不會增加多少。另外，對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

①外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。
②即便是非外露陽臺，由于有的用戶把陽臺當(dāng)作洗晾衣物的場地，通常也要做防水。

廚房是較廁浴間第二個防水重點，由于洗菜廚具都會不同程度的有水溢出，長期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水，因此廚房也需要做防水保護，一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做防水，在洗菜盆安置的墻體上翻1.5米設(shè)置防水層為最佳。

廁浴間防水面積（平方米）=[（廁浴間地面周長-門的寬度）×1.8米（高）+（地面面積）]
廚房防水面積（平方米）=[（廚房地面周長-門的寬度）×0.3米（高）+（地面面積）]

家庭裝修，水電改造先行，水電改造結(jié)束后，馬上就要做防水。需要注意的是，防水應(yīng)盡量做在結(jié)構(gòu)基層。

以丙烯酸防水涂料和JS防水涂料為例，做防水一般需要3天左右的時間，基層處理一般為1-2小時，一般涂刷3遍防水涂料，每遍間隔4—8個小時，其它材料以材料說明書為準(zhǔn)。防水層施工完成之后，完全干燥時間在12個小時左右，一般為下午施工后，第二天中午可以進行閉水試驗。

現(xiàn)在，市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關(guān)的材料也就三四種左右。
就建材市場來講主要有：①聚氨酯類②丙烯酸類③聚合物高分子類④水泥灰漿類。

這四類防水涂料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。

聚氨酯涂料有“液體橡膠”之稱，是目前綜合性能最好的防水涂料之一。涂膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結(jié)構(gòu)伸縮變形能力強，并具有較長的使用壽命。

丙烯酸最早也是最大的應(yīng)用在環(huán)保漆和涂料上。這種材料最大的特點是可以加水稀釋，為水溶材料，并且無色無味（漆類可根據(jù)需要加著色劑調(diào)配各類顏色），但結(jié)膜之后確是異常致密的防水材料。故現(xiàn)在的漆基本上沒有以前那種油漆味（以前的是用汽油或稀料調(diào)配）。這種材料在結(jié)膜之后有相當(dāng)?shù)膹椥院脱诱剐詻Q定它不會隨著基層的沉降和錯位而斷裂。這種材料目前售價適中，是家庭裝修防水材料的首選。

聚合物水泥防水涂料（簡稱JS防水涂料）是由合成高分子聚合物乳液（如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙酯、丁苯橡膠乳液等）及各種添加劑優(yōu)化組合而成的液料和配套的粉料（由特種水泥、石英粉及各種添加劑組成）復(fù)合而成的雙組分防水涂料，是一種剛?cè)嵯酀姆浪牧?。該類材料環(huán)保、與基面粘結(jié)性牢固、干燥快，但其多為雙組分材料，需按說明書指導(dǎo)配比液料和粉料，重要一點是，如果有些廠家的材料添加了過多的滑石粉會大大降低材料性能，應(yīng)選擇品牌廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

灰漿類防水涂料是以丙烯酸酯乳液和多種填加劑組成的有機乳液料，配以特種水泥及多種填充料組成的無機粉料，經(jīng)一定比例配制成的雙組分水性防水灰漿。該類涂料屬于水性涂料，無毒無害，無污染，是真正的環(huán)保型涂料，它可直接在混凝土表面施工并粘接牢固，施工方便，不受基層含水率的限制，干燥快，凝結(jié)時間短，施工2小時后即可在表面粘貼瓷磚。但由于該類材料屬于剛性防水涂料，成膜后缺乏彈性，會隨著建筑沉降和錯位影響防水效果，一般適用于結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的部位。

防水材料按其特性分為剛性和柔性。剛性防水材料一般指水泥砂漿類，在其形成防水層后，有很高的抗壓、抗?jié)B能力，但不具有延伸性，抵抗結(jié)構(gòu)拉伸變化的能力也不高。柔性材料具有較好的彈塑性、延伸性，能適應(yīng)結(jié)構(gòu)的部分變形。因此對于家庭裝修，應(yīng)以柔性防水材料作為施工主料。

綜合各方面信息及超市銷售情況對比分析，目前市場上最受推崇的防水涂料是丙烯酸類防水涂料。

否。市面上大多數(shù)的防水涂料屬于水溶性材料，各商家也都宣稱水溶性防水涂料都是環(huán)保材料，而大多稱油溶性防水涂料是不環(huán)保的。實際上這種說法是不準(zhǔn)確的，是水溶性還是油溶性不是判斷環(huán)保涂料的標(biāo)準(zhǔn)，不管是水溶性還是油溶性防水涂料，只要經(jīng)過國家相關(guān)環(huán)保認證，比如中國環(huán)境標(biāo)志認證等，這些材料就是環(huán)保可靠的，大家即可放心使用。

從理論上來說，連續(xù)完整防水層的防水效果最好，而涂料能夠?qū)崿F(xiàn)這一點。并且廚衛(wèi)間的面積小，結(jié)構(gòu)也比較復(fù)雜，也不適合卷材施工。

堵漏王定義為剛性防水。堵漏王主要分為兩種：速凝和緩凝型。速凝型一般用于廚房衛(wèi)生間的修補作用，而緩凝型可以作為剛性防水材料使用，但因為它沒有任何彈性，容易開裂，形成滲漏。尤其在北方溫差大，干濕變化大的氣候環(huán)境下，不推薦作主要防水層使用。